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【交易公告】遵义交通建设投资(集团)有限公司经营管理中心大楼及苏州路同济苑大底盘(裙楼)车库招租交易公告
发布日期:2021-09-02 00:00   字号:[ ] 

遵义交通建设投资(集团)有限公司经营管理中心大楼及苏州路同济苑大底盘(裙楼)车库招租

交易公告

 

受遵义交通建设投资(集团)有限公司委托本公司(遵义申达工程管理咨询有限公司定于2021091410在全国公共资源交易平台(遵义市)国有产权电子交易系统(以下简称电子交易系统,网址:http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f),以网络竞价方式,对贵州遵义高速公路建设投资有限公司经营管理中心大楼第11~16层、21层、23层共计8宗办公楼地产及遵义市汇川区苏州路同济苑大底盘(裙楼)车库的租赁权进行公开电子竞价。现公告如下

一、标的基本情况

1、标的基本情况

1.1、经营管理中心大楼

序号

标的名称

结构

参考价格(起拍价第一年租金,元/年)

建筑面积

m²)

用途

装修情况

竞价保证金

备 注

1

经营管理中心大楼第11

钢混

290476.80

738

办公房

未装修

50000

合同5年一签,租金一年一付

2

经营管理中心大楼第12

钢混

290476.80

738

办公房

未装修

50000

合同5年一签,租金一年一付

3

经营管理中心大楼第13

钢混

290476.80

738

办公房

未装修

50000

合同5年一签,租金一年一付

4

经营管理中心大楼第14

钢混

318816.00

738

办公房

已装修

50000

合同5年一签,租金一年一付

5

经营管理中心大楼第151号房

钢混

94115.52

217.86

办公房

已装修

15000

合同5年一签,租金一年一付

6

经营管理中心大楼第152号房

钢混

128567.52

297.61

办公房

已装修

15000

合同5年一签,租金一年一付

7

经营管理中心大楼第153号房

钢混

96132.96

222.53

办公房

已装修

15000

合同5年一签,租金一年一付

8

经营管理中心大楼第16

钢混

318816.00

738

办公房

已装修

50000

合同5年一签,租金一年一付

9

经营管理中心大楼第21

钢混

230649.60

586

办公房

未装修

20000

合同5年一签,租金一年一付

10

经营管理中心大楼第23

钢混

140121.60

356

办公房

未装修

20000

合同5年一签,租金一年一付

上述8层楼为本次电子竞价的标的物,第11~13层、第14层、第16层、第21层、第23层每一层楼为一标的物,第15层划分为3个标的,11~13层、第21层、第235个标的由其原评估单价41//㎡降价为32.8//㎡出租;第14~163个标的由其原评估单价45//㎡降价为36//㎡出租。

1.2、苏州路同济苑大底盘(裙楼)车库

序号

标的名称

参考价格(起拍价第一年租金,元/年)

建筑面积

m²)

车位数量

用途

装修情况

竞价保证金

备 注

1

苏州路同济苑大底盘(裙楼)-1-1

576000.00

7688.31

240

商业

未装修

50000

合同5年一签,租金一年一付

2

苏州路同济苑大底盘(裙楼)-2-1

714480.00

7693.02

229

商业

已装修

50000

合同5年一签,租金一年一付

上述2层车库为本次电子竞价的标的物,按照整层租赁,其中苏州路同济苑大底盘(裙楼)-1-1层(未装修)第一年租金按照每个车位200/月计算,苏州路同济苑大底盘(裙楼)-2-1层(已装修)第一年租金按照每个车位260/月计算。

本次电子竞价共计12个标的物,每一标的物的起拍价为第一年租金,租期均为10年。现按上述划分标的形式挂入遵义市公共资源交易网,所有标的物于202109141000开始进行电子竞价。

经营管理中心大楼第11~13层、第14层、第16层、第21层、第237个标的每次加价幅度为人民币壹万(¥:10000.00)元

经营管理中心大楼第151~3号房3个标的每次加价幅度为人民币叁仟(¥:3000.00)元

苏州路同济苑大底盘(裙楼)-1-1层及-2-12个标的每次加价幅度为人民币贰万(¥:20000.00)元

2、资产状况:经营管理中心大楼宗地面积7535.28㎡,经营管理中心大楼第11~16层、21层、23层办公用房房屋建筑面积5370㎡。经营管理中心大楼第11~16层、21层、23层产权所有人为遵义交通建设投资(集团)有限公司全资子公司贵州遵义高速公路建设投资有限公司拥有,贵州遵义高速公路建设投资有限公司为出租人,租赁合同由贵州遵义高速公路建设投资有限公司与承租人签订。

苏州路同济苑大底盘(裙楼)车库建筑面积15381.33㎡,停车位469个,原产权人为遵义正一房地产开发有限公司,经贵州省遵义市中级人法院以(2020)黔034号执行裁定书裁定以物抵债,遵义市汇川区苏州路同济苑大底盘(裙楼)-1-1层车库及遵义市汇川区苏州路同济苑大底盘(裙楼)-2-1层车库的所有权自裁定书送达贵州遵义高速公路建设投资有限公司时起为贵州遵义高速公路建设投资有限公司;贵州遵义高速公路建设投资有限公司为出租人,租赁合同由贵州遵义高速公路建设投资有限公司与承租人签订。

3、交付标准:标的自公告发布之日起至公开竞租日前将标的所在地公开展示。本标的以实物为准,实行现状竞租,出租人不承担瑕疵担保责任。

4、出租用途:承租方所承租的经营管理中心大楼不得从事有违反法律法规的经营活动,也不得经营医疗、美容、汽车维修、汽车美容、歌舞厅、洗脚城等业务。同时在装修时不得随意改变房屋主体结构;承租方不得以任何理由形式转租。

承租方所承租的遵义市汇川区苏州路同济苑大底盘(裙楼)车库不得从事有违反法律法规的经营活动,也不得从事于工业生产、加工、手工作坊、有毒害和重污染等行业经营以及进行其他违法犯罪活动,不得随意改变房屋主体结构,同时承租方不得以任何理由形式转租。

5、出租期限:租期拟定为10年(合同5年一签,租金一年一付)。

6、租金增幅标准:租金自第四年开始在上一年租金基础递增5%

7、其他费用:物业管理费、电梯使用费由物业管理公司按照不高于全市物业管理平均水平价格收取,水、电、通信等费用由物业公司据实收取。

二、竞买人资格及优先购买权

除法律另有规定外,在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)等渠道查询中未被列入失信被执行人名单中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格,并承担由此造成的一切法律责任及后果。

本标的无优先竞价人。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的,电子竞价成交;最高报价低于保留价的,电子竞价不成交。

四、竞价报名时间及方式

竞价报名时间自20210902起至20210913截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统(网址:http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f)进行,竞价人须按《交易文件》第二章竞价须知进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞租不收取报名费、资料费;竞价成交后,买受人需向代理人缴纳代理服务费,金额为每个标的第一年租金的2%

五、竞价保证金

每个标的竞价保证金见《标的基本情况》,缴纳时间为20210902日至20210913 ,竞价保证金须以转账方付至遵义市公共资源交易中心不接受现金支付

保证金收款单位:遵义市公共资源交易中心;保证金开户银行:交通银行遵义分行厦门路支行;保证金银行账号:(523061500018150073564

竞价保证金付方式及处置方式详见竞价须知”。

特别提示:竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞租。保证金到账时间以到达收款银行时间为准如跨行支付,实际到账时间可能延迟,请竞价人注意掌握支付时间,尽量提前支付)。

六、标的展示

标的所在地现场展示

地址: 遵义市汇川区苏州路

展示时间:20210902日—— 20210913日,上午900——12:00,下午13:30——17:00

查看标的请提前预约,联系电话:18786222269

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟在自由竞价截止时间5分钟内,有竞价人报价,系统自动延长竞价时间5分钟。

若在延长的5分钟内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,竞价结束。

若在延长的5分钟内有新的报价,则从新的报价时间起重新5分钟倒计时,直至5分钟倒计时间内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,竞价结束,系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间:2021091410

八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

承租人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》纳成交价款的具体要求详见交易文件第二章竞价须知”。

九、对异议的处理方式

竞价须知”第十六条执行。

电子竞价咨询地点及电话

1.遵义市汇川区苏州路交投大厦(遵义交通建设投资(集团)有限公司 电话:18786222269

2.遵义市汇川区苏州路永泽大厦9-1号(遵义申达工程管理咨询有限公司 电话:0851-28918382

3.遵义市新蒲新区播州大道东(遵义市公共资源交易中心账号注册:0851-28766839 保证金缴纳和退付:0851-28766821 业务办理:0851-28766832 软件系统使用:13312347599qq2786826482, 18685138843qq2712694278))。

附件:《交易文件》

           遵义申达工程管理咨询有限公司

                                                     20210902


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